地域情報に詳しく各エリアの不動産相場に精通しているので、お客様の大切な不動産の価値を正確に把握することができます。他社で買取できなかった物件も、ふたばホームなら売却できることもあります。
チラシ・DM・ホームページ・WEB広告など積極的な広告展開でより多くの方に物件をアピール。また、地域密着店ならではの不動産ネットワークを活かした集客力・販売力で、好条件での売却につなげます。
すぐに現金が必要な場合や、周囲に知られず売却したい場合、急な引越しや相続の場合もご安心ください。広告などで購入希望者を募ることなく、当社が不動産を直接買い取ることで迅速に現金化ができます。
不動産売却には相続対策や税金対策など、複雑な手続きが必要なケースもありますが、ふたばホームでは、弁護士、税理士、司法書士をご紹介することも可能。安心してお任せいただけます。
不動産売却には大きく分けて、「仲介」と「買い取り」の2種類の方法があります。
お客様のご要望や条件にあった、売却方法をご紹介いたしますのでお気軽にご相談ください。
Q
売却相談をする際、先に準備が必要なものはありますか？
A
売却したい不動産の詳細が分かる資料があると、スムーズに相談が進みます！
・登記済証（権利証）または登記識別情報（担当者が、所有不動産の面積や名義人を確認するために必要です。）
・分譲時のパンフレット
・土地の測量図面や建物の図面など
Q
住み替え先を探しながら、売却は可能ですか？
A
可能です。お客様のお住まい状況により、売却と住み替え先を探す順番が変わります。
ヒアリングをしっかりとおこない、お客様にあった手順をご提案いたします。
Q
不動産の査定は、電話でもできますか？
A
査定は、物件情報（面積や間取り・築年数など）と、周辺の相場や事例、公示地価などの情報を基に算出します。より正確な査定価格を算出するためには訪問しての査定をおすすめしております。机上による査定から訪問の査定まで、お客さまのご希望に沿って査定をいたします。ぜひ、ご活用ください。
※宅建業法に基づく査定です。不動産鑑定評価ではありません。
Q
査定依頼をしたら、必ず売らないといけませんか？
A
そのようなことはいっさいございませんのでご安心ください。
売る、売らないはお客様の判断ですので、ご参考にしていただくだけでも結構です。
Q
近所に知られたくないのですが、こっそり売ることはできるのでしょうか？
A
もちろん可能です。近隣へのチラシ広告などを行わずに、購入を希望しているお客様の中から、条件の合う方にご紹介するなどのサポートを行います。また、インターネット広告を中心に販売活動を行う方法もございます。インターネットの広告は、興味のある方が見る媒体ですので、ご近所の方に知られにくいという特徴があります。お客様のご事情に合わせて、売却活動をいたしますのでご安心ください。
Q
不動産を売却した場合の税に関する相談はできますか？
A
通常、年末調整で納税しているサラリーマンの方も確定申告が必要となりますので注意が必要です。不動産に関する専門知識はもちろん、税務、法律まで幅広い知識をもつスタッフがサポートいたします。お気軽にご相談ください。
