ふたばホーム株式会社/ふたば不動産販売株式会社

★ ア.ピアチェーレ御厨栄町
新築戸建 木造3階建4LDK　フリープラン対応物件！

ご要望をお聞きして最適な間取りを御提案のうえ打合せしていきます

近鉄奈良線「河内小阪」駅からのアクセスも可能♪ 徒歩約10分

希少な御厨栄町エリア。
下町感も残るこの街でゆとりある人生を…
西北角地により十分な採光・通風を確保できる立地
光と風が感じられる生活を実現可能です。

●北西角地  有効土地  約21.83坪！
●土地公簿面積77.15m²　実測72.18m²（約21.83坪）
〇スーパー万代　徒歩約2分
〇MAXバリユー　徒歩約5分
〇郵便局　　　　　徒歩約2分
〇ドラッグストア　徒歩約6分
〇コンビニ　　　　徒歩約8分

【参考プランA】 4LDK
✅大型車も駐車可能なインナーガレージ
✅駐輪スペースあり
✅生活動線を考慮した2階水廻り設計
✅洗濯後、すぐにバルコニーへ
✅ウォーククローク有り
✅各部屋収納計
✅各部屋からのエアコン室外機スペース確保

※土地確定測量実施予定。
※土地のみの販売も相談可能です。

★フリープランフリープラン標準仕様
延床面積 　105.68㎡（32.0坪） まで標準（超過1坪40万円 税別）
バルコニー   10.00㎡（3.02坪）まで標準（超過1坪20万円 税別）

参考プランはございますが、ご希望の間取りに変更可能です。
仕様書に基づき、住宅設備をLIXIL・Panasonicより選定して頂きます♪
標準仕様以外のこともオプションで施工・建築可能です。
家族構成やライフスタイルに合った理想のマイホームを建てましょう！
詳細はお気軽にお問合せ下さい。

●土地　2,490万円（非課税）
●建物　2,100万円（税込み）※建築確認申請費用・構造計算費用・水道菅引込費用、ガス管引込費用は建物代金に含まれています。

別途費用
■地盤調査改良費　40万円（税別）　※地盤調査の結果、改良判定の場合の40万円を超過した改良費は弊社で負担致します。
■基本外構費用　　70万円（税別） 

取扱い会社
大阪府大阪市天王寺区上之宮町11-10ワカミズビル401
ふたば不動産販売株式会社
TEL 06-6796-8151

自己資金や住宅ローンに不安な方でも、お気軽にお問合せ下さい。