物件情報
ア.ピアチェーレ鷹合
新築戸建フリープラン3階建4LDK
★ ア.ピアチェーレ鷹合
新築戸建 木造３階建3～4LDK フリープラン対応物件！
ご要望をお聞きして最適な間取りを御提案のうえ打合せしていきます
環境コメント
●東向き！前面道路広々6.0ｍ（歩道あり）
●長居公園までも徒歩圏内で子育て環境においても人気急上昇の鷹合エリア
●「矢田駅」との2WAYアクセス可能
参考プランA 4LDK
✅軽ならギリギリ2台駐車可能なインナーガレージ
✅流行りの室内洗濯物干しスペース
✅お子様の成長に合わせ間取り変更可能設計 etc
参考プランB 3LDK
✅大型車も駐車可能なインナーガレージ
✅家事動線を考慮した2階水廻り設計
✅トイレ2ヶ所・収納多数 etc
参考プラン2階建 3LDK
✅天窓による採光で1階リビングでも明るい設計
✅各部屋が隣接ぜずに独立
✅トイレ2ヶ所・各部屋収納 etc
フリープラン標準仕様延床面積 105.68㎡（32.0坪） まで標準（超過1坪40万円 税別）
バルコニー 10.00㎡（3.02坪）まで標準（超過1坪20万円 税別）
参考プランはございますが、ご希望の間取りに変更可能です。
住宅設備もLIXIL・Panasonicより選定可能♪
標準仕様外のこともオプションで建築可能です。
家族構成やライフスタイルに合った理想のマイホームを建てましょう！
詳細はお問合せ下さい。
●土地 2,100万円（非課税）
●建物 1,990万円（税込み）
参考プランAB 建物1,990万円
参考プランC 建物1,994万円
参考プランD 建物1,999万円
参考プランE 建物2,023万円
参考プラン2階建 建物1,990万円
別途費用
■地盤調査改良費 60万円（税別） ※地盤調査の結果、改良判定の場合の60万円を超過した改良費は弊社で負担致します。
■基本外構費用 70万円（税別）
取扱い会社
大阪府大阪市天王寺区上之宮町11-10ワカミズビル401
ふたば不動産販売株式会社
TEL 06-6796-8151
自己資金や住宅ローンに不安な方でも、お気軽にお問合せ下さい。
特徴ピックアップ
2沿線以上利用可 / フリープラン対応物件 (LDK20帖以上設計可能・全居室収納 等) / 防火仕様 / 通風良好 / 都市ガス
リモコンキーレス玄関ドア / TVモニタ付インターホン / ファンクションユニット (玄関ポスト)
システムキッチン (3口ガス) / 食器洗乾燥機 / シャワー付洗面化粧台W900
浴室1坪以上 / 浴室に窓 / 浴室乾燥機能 / 追い炊き機能付きバス
トイレ2ヶ所 (コンパクト手洗付) / 温水洗浄便座 / 照明器具 (一部 廊下・階段・トイレ・洗面室 等)
サッシ (網戸付・二重サッシ) / 24時間換気システム / 水栓2ヶ所 (バルコニー、外部外構)
断熱材 (屋根・壁)グラスウール / 建物10年保証 (別途 設備メーカー保証有り) etc
ローンシミュレーション
- 毎月返済額
- 117,852円
- 借入金額
- 4,090万円
- 金利
- 1.125％
店頭金利3.125％ 金利優遇2.0％ 借入年数35年での計算となります。
あくまで概算ですので借入時期・金融機関により異なります。
基本情報
- 販売価格
- 4,090万円
- 住所
- 大阪市東住吉区鷹合4
- 交通
- 近鉄南大阪線「針中野」駅 徒歩約11分
- 土地面積
- 64.38㎡
- 道路
- 東側 【幅員6.0】接道4.4ｍ
- 私道負担
- 無し
- セットバック
- 無し
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 70％
- 容積率
- 200％
- 間取り
- 3～4LDK
- 総戸数
- 1戸
- 建物面積
- 延床面積 105.68㎡（約32.00坪）まで
フリープラン標準仕様で建築可能
- 構造・工法
- 木造 軸組工法
- 完成時期（築年月）
- 契約後7～8カ月
- 小学校区
- 鷹合 小学校
- 中学校区
- 中野 中学校
- 取引態様
- 土地仲介（専属専任）建物売主
注意：学校区につきましては地域により調整・変更等がございますので必ずお客さま、ご自身で各地域の教育委員会にてご確認下さい。