物件情報
ア.ピアチェーレ稲田新町
新築戸建フリープラン3階建4LDK
★ ア.ピアチェーレ稲田新町
新築戸建 木造３階建3～4LDK フリープラン対応物件！
ご要望をお聞きして最適な間取りを御提案のうえ打合せしていきます
ア．ピアチェーレ稲田新町
11月末日までのご成約に限りフリープラン（間取り変更可）対応可能
ご要望をお聞きして最適な間取りを御提案のうえ打合せ可能です
10月上旬より解体開始予定です
昨今の資材高騰・物価上昇に負けず出来るだけ
リーズナブルな販売価格に設定しました
●土地のみの販売も可能です（1690万円）（古家解体費用込み）
更地渡し
【参考プラン】 4LDK
✅大型車も収納可能なインナーガレージ
✅家事動線を考慮した2階水廻り設計
✅洗面脱衣所の大型収納棚
✅1.5帖のシューズクローク
✅多数収納
✅トイレ2ヶ所有り etc
★フリープランフリープラン標準仕様
延床面積 105.68㎡（32.0坪） まで標準（超過1坪40万円 税別）
バルコニー 10.00㎡（3.02坪）まで標準（超過1坪20万円 税別）
参考プランはございますが、ご希望の間取りに変更可能です。
仕様書に基づき、住宅設備をLIXIL・Panasonicより選定して頂きます♪
標準仕様以外のこともオプションで施工・建築可能です。
家族構成やライフスタイルに合った理想のマイホームを建てましょう！
詳細はお気軽にお問合せ下さい。
●土地 1,490万円（非課税）
●建物 2,090万円（税込み）（古家解体費用・建築確認申請費用／上下水水道・ガス引込費用 込み）
参考プランA 建物2,090万円
別途費用
■地盤調査改良費 40万円（税別） ※地盤調査の結果、改良判定の場合の40万円を超過した改良費は弊社で負担致します。
■基本外構費用 70万円（税別）
取扱い会社
大阪府大阪市天王寺区上之宮町11-10ワカミズビル401
ふたば不動産販売株式会社
TEL 06-6796-8151
自己資金や住宅ローンに不安な方でも、お気軽にお問合せ下さい。
特徴ピックアップ
フリープラン対応物件 (LDK16帖以上設計可能・全居室収納 等) / 防火仕様 / 通風良好 / 都市ガス
リモコンキーレス玄関ドア / TVモニタ付インターホン / ファンクションユニット (玄関ポスト)
システムキッチン (3口ガス) / 食器洗乾燥機 / シャワー付洗面化粧台W900
浴室1坪以上 / 浴室に窓 / 浴室乾燥機能 / 追い炊き機能付きバス
トイレ2ヶ所 (コンパクト手洗付) / 温水洗浄便座 / 照明器具 (一部 廊下・階段・トイレ・洗面室 等)
サッシ (網戸付・二重サッシ) / 24時間換気システム / 水栓2ヶ所 (バルコニー、外部外構)
断熱材 (屋根・壁)グラスウール / 建物10年保証 (別途 設備メーカー保証有り) etc
ローンシミュレーション
- 毎月返済額
- 106,326円
- 借入金額
- 3,690万円
- 金利
- 1.125％
店頭金利3.125％ 金利優遇2.0％ 借入年数35年での計算となります。
あくまで概算ですので借入時期・金融機関により異なります。
基本情報
- 販売価格
- 3,580万円
- 住所
- 東大阪市稲田新町１
- 交通
- JR学研都市線「徳庵」駅 徒歩約8分
- 土地面積
- 公簿 81.81㎡
- 道路
- 東側 【幅員3.5ｍ】接道4.9ｍ
- 私道負担
- 有り 約9.84㎡
- セットバック
- 無し
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 間取り
- 4LDK
- 総戸数
- 1戸
- 建物面積
- 延床面積 105.68㎡（約32.00坪）まで
フリープラン標準仕様で建築可能
- 構造・工法
- 木造 軸組工法
- 完成時期（築年月）
- 契約後7～8カ月
- 小学校区
- 楠根小学校
- 中学校区
- 楠根中学校
- 取引態様
- 土地仲介（専属専任）建物売主
注意：学校区につきましては地域により調整・変更等がございますので必ずお客さま、ご自身で各地域の教育委員会にてご確認下さい。