ふたばホーム株式会社/ふたば不動産販売株式会社

★ ア.ピアチェーレ小若江  2区画分譲  A号地
新築戸建 木造3階建4LDK　フリープラン対応物件！

ご要望をお聞きして最適な間取りを御提案のうえ打合せしていきます

近鉄奈良線「河内小阪」駅からのアクセスも可能♪ 徒歩約17分

子育て環境、人気急上昇の上小阪校区エリア。
下町感も残るこの街でゆとりある人生を…
西北角地により十分な採光・通風を確保できる立地
光と風が感じられる生活を実現可能です。

●北西の角地で採光も通風も良好です！
●小若江ですが上小阪3丁目並みのスカッとしたローケーションです♪
●閑静な立地
●コンビニまで徒歩 約40秒！

【2区画分譲　A号地 参考プラン】 4LDK
✅インナーガレージ（大型車可）・駐輪スペース有
✅家事動線が人気の2階水廻り設計
✅2階トイレもLDKに接っさい設計ですので音の心配無用
✅お子様の成長に合わせ子供部屋を間仕切ることの出来る設計も可能
✅トイレ2箇所
✅大柄収納多数・各部屋収納

★フリープランフリープラン標準仕様
延床面積 　105.68㎡（32.0坪） まで標準（超過1坪40万円 税別）
バルコニー   10.00㎡（3.02坪）まで標準（超過1坪20万円 税別）

参考プランはございますが、ご希望の間取りに変更可能です。
仕様書に基づき、住宅設備をLIXIL・Panasonicより選定して頂きます♪
標準仕様以外のこともオプションで施工・建築可能です。
家族構成やライフスタイルに合った理想のマイホームを建てましょう！
詳細はお気軽にお問合せ下さい。

※土地面積は土地分筆前により多少の差異が生じる場合がございます
予めご了承下さいませ。
※カーブミラー撤去予定です。
※電柱・道路標識は移設相談可能です。
※土地のみの販売も相談可能です。

●土地　1,790万円（非課税）
●建物　2,080万円（税込み）　※建築確認申請費用・構造計算費用・水道菅引込費用、ガス管引込費用は建物代金に含まれています。

別途費用
■地盤調査改良費　40万円（税別）　※地盤調査の結果、改良判定の場合の40万円を超過した改良費は弊社で負担致します。
■基本外構費用　　70万円（税別）

取扱い会社
大阪府大阪市天王寺区上之宮町11-10ワカミズビル401
ふたば不動産販売株式会社
TEL 06-6796-8151

自己資金や住宅ローンに不安な方でも、お気軽にお問合せ下さい。