物件情報
ア.ピアチェーレ小若江1区画
新築戸建フリープラン2階建4LDK
★ ア.ピアチェーレ小若江
新築戸建 木造2階建4LDK フリープラン対応物件！
ご要望をお聞きして最適な間取りを御提案のうえ打合せしていきます
近鉄奈良線「河内小阪」駅からのアクセスも可能♪ 徒歩約17分
子育て環境、人気急上昇の上小阪校区エリア。
下町感も残るこの街でゆとりある人生を…
西北角地により十分な採光・通風を確保できる立地
光と風が感じられる生活を実現可能です。
●角地 有効土地 約36.4坪！
●小若江ですが上小阪3丁目並みのスカッとしたローケーションです♪
●閑静な立地
【参考プランA】 4LDK
✅2台駐車（大型車可）可能
✅駐輪スペース有り
✅南向きの専用プライベート庭（フリースペース）有り
✅流行りの室内物干しスペース有り（庭へ直通設計）
✅お洒落で解放感あるリビング階段
✅収納多数・各部屋収納
✅子供部屋以外の2部屋は独立設計
★フリープランフリープラン標準仕様
延床面積 108.98㎡（33.0坪） まで標準（超過1坪40万円 税別）
バルコニー 10.00㎡（3.02坪）まで標準（超過1坪20万円 税別）
参考プランはございますが、ご希望の間取りに変更可能です。
仕様書に基づき、住宅設備をLIXIL・Panasonicより選定して頂きます♪
標準仕様以外のこともオプションで施工・建築可能です。
家族構成やライフスタイルに合った理想のマイホームを建てましょう！
詳細はお気軽にお問合せ下さい。
●土地 3,490万円（非課税）
●建物 2,240万円（税込み）※建築確認申請費用・構造計算費用・水道菅引込費用、ガス管引込費用は建物代金に含まれています。
別途費用
■地盤調査改良費 40万円（税別） ※地盤調査の結果、改良判定の場合の40万円を超過した改良費は弊社で負担致します。
■基本外構費用 120万円（税別）※専用庭の土間含む
取扱い会社
大阪府大阪市天王寺区上之宮町11-10ワカミズビル401
ふたば不動産販売株式会社
TEL 06-6796-8151
自己資金や住宅ローンに不安な方でも、お気軽にお問合せ下さい。
特徴ピックアップ
フリープラン対応物件 (LDK19帖以上設計可能・全居室収納 等) / 防火仕様 / 通風良好 / 都市ガス
リモコンキーレス玄関ドア / TVモニタ付インターホン / ファンクションユニット (玄関ポスト)
システムキッチン (3口ガス) / 食器洗乾燥機 / シャワー付洗面化粧台W900
浴室1坪以上 / 浴室に窓 / 浴室乾燥機能 / 追い炊き機能付きバス
トイレ2ヶ所 (コンパクト手洗付) / 温水洗浄便座 / 照明器具 (一部 廊下・階段・トイレ・洗面室 等)
サッシ (網戸付・二重サッシ) / 24時間換気システム / 水栓2ヶ所 (バルコニー、外部外構)
断熱材 (屋根・壁)グラスウール / 建物10年保証 (別途 設備メーカー保証有り) etc
ローンシミュレーション
- 毎月返済額
- 169,719円
- 借入金額
- 5,890万円
- 金利
- 1.125％
店頭金利3.125％ 金利優遇2.0％ 借入年数35年での計算となります。
あくまで概算ですので借入時期・金融機関により異なります。
基本情報
- 販売価格
- 5,730万円
- 住所
- 東大阪市小若江4
- 交通
- 近鉄奈良線「長瀬」駅 徒歩約9分
- 土地面積
- 公簿 123.99㎡
- 道路
- 西側 【幅員4.5ｍ】接道16.9ｍ
北側 【幅員4.0ｍ】接道7.3ｍ
- 私道負担
- 無し
- セットバック
- 有り3.35㎡（隅切り含む）
- 用途地域
- 第一種中高層専用住居地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率
- 70％
- 容積率
- 180％
- 間取り
- 3～4LDK
- 総戸数
- 1戸
- 建物面積
- 延床面積 108.98㎡（約33.00坪）まで
フリープラン標準仕様で建築可能
- 構造・工法
- 木造 軸組工法
- 完成時期（築年月）
- 契約後7～8カ月
- 小学校区
- 上小阪 小学校
- 中学校区
- 上小阪 中学校
- 取引態様
- 土地仲介（専属専任）建物売主
注意：学校区につきましては地域により調整・変更等がございますので必ずお客さま、ご自身で各地域の教育委員会にてご確認下さい。